特大城市游戏手机版,特大城市megapolis手游

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特大都市手游

近日，中共中央、国务院印发了《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》（下称《纲要》）

《纲要》要求，推进超大特大城市瘦身健体，严控中心城市规模无序扩张。完善大中城市宜居宜业功能，支持培育新生中小城市。健全城镇体系，依法依规加强城市生态修复和功能完善，合理确定城市规模、人口密度、空间结构。

咱们这里要谈论的正是上面这段话。

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因为国内的城市化发展是独特且没有先例的，咱们得分析一下，国内的大城市目前处在什么样的状态。

国内城市的迅速发展，主要建立在土地财政的基础上：

将土地流转给企业，通过卖地获取大量财政收入；

企业拿到土地后建设开发，进入城市的人通过买房的方式，让企业回收成本获取利润；

企业将钱投入下一轮土地流转和建设开发的过程，循环往复……

在这个过程中，土地被不断地出让和开发，吸引更多劳动者进入城市购房定居，城市也需要大量劳动者进入城市，通过购房的方式维持土地财政的运转。

当地方借此获取大量财政收入后，开展招商引资与配套改善，建设更多的工厂和写字楼，为进入城市的人提供工作岗位，城市得以迅速发展。

与此同时，土地和房产也会成为重要的抵押物，可以与银行开展大规模的信贷业务，获得大量的初始资金，把上面的效果进一步扩大。

因为城市变得更加繁华，房屋和土地流转价格进一步推高，更多的人被吸引进入城市中买房定居，上面的循环过程也变得规模更大更有效果。

这其中最重要的是土地资源。

城市需要尽可能在辖区内寻找闲置的土地，将土地不断流转开发，维持土地财政的过程。

由于已经建成的主城区中，可用的土地资源严重不足，而且需要在老城区改造拆迁方面付出大量成本，城市会普遍选择在主城区外寻找土地资源的操作。

于是在原有中心城区的基础上，城市不断外扩开发新的土地，将周边的农村乡镇不断吞并，形成了面积广大的新城区和远城区。

这些新城区和远城区们，先建设大量住宅，吸引大家进入城市买房入住。

然后城市拿着大家的买房钱，引进企业，建设厂房和办公楼，满足大家的就业需求。

最后再视财政情况，慢慢补足新城区远城区的基础配套设施。

所以说，新城区和远城区的居住主体，主要是外地打工人和附近乡镇的回迁户，而本地土著则活动在中心城区内。

由于大城市相对于中小城市更有吸引力，财政收入更多，供应链和配套设施也更加完善。

无论是企业还是大众，都更希望进入大城市居住和开展生产活动。

很多大城市也采取“来者不拒”的操作，不断降低落户门槛，尽可能吸引周边乃至全国的劳动人口买房定居，无论是体力劳动者还是脑力劳动者。

同时，大城市吸引尽可能多的企业和创业者入驻，无论是低端产业还是高端产业，甚至会截胡和抢夺周边中小城市的项目。

最终，各地区逐渐形成“鹤立鸡群”的模式，省内存在一两个超大规模的大城市，城市规模仍然在迅速扩大，中小城市则发展停滞，劳动力大量外流。

那么，目前国内的大城市已经有多大了呢？

我这里截取两个典型的一二线城市进行举例：

首先是国内一线城市的代表之一：上海

上海市

现如今的上海在原来中心城区（闵行区、徐汇区、静安区等）外，已经外扩出浦东新区、松江区、金山区、青浦区等诸多新城区和远城区，已经与昆山市紧密相连。

参照上面的比例尺可以看出，这些新城区与远城区，距离主城区已经可以达到四五十公里甚至更远。

这是什么概念呢？

在已经出现逆城市化的欧美，很多人为追求生活幸福感，主动离开大城市，前往城市周边的卫星城或者发达的乡下工作生活。

这些乡村卫星城与大城市的距离，一般也就是五十公里上下，少的三四十公里，多的七八十公里，这样既可以兼顾工作生活的幸福感，又可以适当前往主城区感受繁华。

也就是说，国内大城市的城市规模，已经达到了国外主城+卫星城的规模总量，新城区和远城区更类似于卫星城的功能。

从人口规模上看，国内大城市少的一千万人上下，多的两三千万人，这个规模同样与国外主城区＋卫星城的总量相当。

这里当然有我国人口基数大的因素，但如此大体量的城市，的确是没有先例。

类似的情况也可以在另一个典型的二线城市——武汉身上明显看到。

像江夏、东西湖、蔡甸这些稍微近一点的新城区，距离主城区大约二三十公里，黄陂、新洲等远城区的距离则在四五十公里上下。

即便是长沙这种大家认知中比较小的二线城市，在距离主城区二十公里左右的地方，也已经依托自己的县域经济，形成了大面积的新城区和远城区。

武汉市

这里存在哪些问题呢？

土地财政的优势在于，可以短期内积累大量的资金用于土地开发利用，从而具备远超正常城市化的发展速度，走欧美几百年才实现的城市化路。

不过这种高速城市化存在行政干预的因素，过于注重住宅的供给，劳动力的吸纳，GDP等经济指标的提升，以及城市面积的单纯堆砌。

以至于到目前，大城市摊的饼已经太大，摊饼的速度也过快，有点超出客观发展规律的要求。

而且土地财政积累的原始资金来源于大众的钱包，城市摊大饼的过程，也是房价上升，大众负担不断加剧的过程。

这时，城市化的质量就需要重点关心了。

土地财政模式下，新城区和远城区一般优先建设住宅，吸引劳动力入住购房来贡献财政收入，再招商引资建设企业满足就业需求和经济发展，最后根据财政情况慢慢补足配套设施。

在这其中，住宅和企业的建设都有利于财政收入提高和城市经济发展，但配套设施的补充属于软环境提升，是个只花钱但不赚钱的事情。

再加上新城区和远城区距离市中心的距离比较远，建设配套设施不易，各个城市对新城区和远城区的配套设施建设并不太上心。

于是大家发现，新城区和远城区建好住宅，落地几个厂房和办公楼后，各方势力就匆匆前往下一个地块继续开发，学校、医院、商场、公园等配套设施严重缺乏，成为一个又一个的“睡城”。

这意味着新城区和远城区民众生活质量的下降：

小区附近买瓶可乐找不到超市，自己做饭要跑几公里去买食材；

上学名额僧多粥少，即便不考虑学校质量，也要通过层层选拔后孩子才有学可上；

一旦生病，距离最近的好医院也有十多公里远，医疗资源过少，看病排队可能就是一晚上的事儿。

……

新城区远城区的基础配套设施不足，同样体现在公交地铁与通勤上。

高房价的压力下，外地劳动者普遍居住在新城区远城区的郊区地带，与工作单位的距离普遍较远，需要通勤上下班，需要配套地铁公交线路。

比如说地铁，大城市一般选择在主城区密集地铁线路的基础上，延伸一两条线路出来，满足新城区远城区的通勤需要。

这里我以武汉市地铁线路为例，大家看看新城区和远城区的地铁线路分布情况：

武汉太大，这里只能截取武昌部分的地铁线路，红圈是距离市中心较近的几个新城区，左下是江夏，右下是光谷，右上是阳逻，其他大城市的情况也是类似的。

可以看到，每个居住有几百万人的新城区，可能只有一两条从主城区延伸过来的地铁线，而且这已经是距离主城区较近的情况了。

这意味着打工人除了通勤距离过长外，每天上下班等待交通工具的时间也特别长，拥挤程度也大幅增加，出现“死亡XX线”的都市传说。

最终，大城市的过度扩张，演化为打工人严重的通勤负担，少则一两个小时，多则存在三四个小时的极限通勤时间。

再叠加上大城市加班文化带来的工作负担，超高的房贷压力，严重缺乏的配套设施，大众的身心健康已经到了让人堪忧的地步，消费和生育欲望也萎靡不振。

这里也可以看到，主城区的土著居民和新城区远城区的外来打工人，生活水平和幸福感是存在明显差异的。

这也会不断加大外地劳动者与本地居民的矛盾，特别是当打工人发现劳动收益远低于固定资产收益时，基本观念受到冲击，劳动积极性大幅下降。

许多年轻人已经开始从心理上讨厌大城市和劳动异化，频繁在网络和现实中吐槽，甚至有人付诸实践离开大城市生活，过高负担和大城市病已经让逆城市化抬头。

上面说的是个人角度，其实这种情况对于企业发展和国家布局也是颇为不利的。

大城市高昂的租住负担和更高的生产要求，也加大了许多创业者和中低端产业的生存风险，它们中的一部分，已经是时候前往中小城市开拓机会了。

但由于产业链和劳动力过于集中在大城市，企业只能被迫留在大城市继续承受生存压力，创业者也被迫继续留在大城市中探索机会。

大城市还不断推出中小城市难以招架的各种优惠政策，继续加大资源集中的趋势。

到此为止，大城市已经在产业转移中扮演了负面角色，出现了“大城市吃太饱，小城市饿急眼”的情况，本该带动中小城市协同发展，结果变成了吸血。

对于大城市自身来说，劳动力大量集中也让人力资源过于廉价，劳动密集产业难以被淘汰，产业升级受到严重阻碍。

从更为宏观的层面讲，发展过于集中在大城市，也导致了严重的鲁棒性问题，大城市出差池，马上就会波及相当广阔的一片地区。

像上海出现疫情的时候，大量企业因为与上海在供应链和技术上存在密切联系，随即出现停止运转的问题，导致全国的经济都出现了严重波动。

这种“阿喀琉斯之踵”情况大大增加了发展的脆弱性，从国家安全的角度讲，这是不能接受的。

而且到目前为止，再投入巨量的资源给大城市们，获得的发展回报已经远不如从前，超高的债务问题和房屋空置率，也已经透支了大城市很长一段时间内的发展天花板。

国内有许多区位优势不差且有发展底蕴的中小城市，仍然处在待开发的状态，可以作为潜在城市与城市群的孵化对象，大城市周边的中小城市也急需扭转被吸血的境遇，做好协同发展。

这是共同富裕，缩小贫富差距分化，就业等多方面的需要。

所以说，推进超大特大城市瘦身健体，在人民幸福感提升、企业运营、产业升级、区域协调发展、国家安全等各个方面都有着诸多好处，甚至可以说是未来进一步高质量发展的当务之急。

可惜的是，这个过程现在已经难以自发地实现，这才有了发布文件落实，将发展重新扶到正确的方向上。

最后说一下，有关大城市瘦身健体减量发展的事，已经不是第一次提到了。

在京津冀协同发展的规划中，就有提到雄安新区建设、严控城市规模和疏解产业的规划，到目前为止，北京也是实现超大城市减量发展的第一个成功案例。

在这个过程中，大量工厂外迁，在京津冀周边或者其他地区安家落户，北京重点发展科研攻关、技术服务等高端产业，加快产业升级的同时，将技术成果在附近地区转化，带动区域协调发展。

相同的做法同样可以在其它大城市效仿，扭转吸血和协调发展的问题。

不过即便如此，大城市仍然会聚集最优质的就业岗位和优秀的教育医疗条件。

更不要说这个要求刚刚提出，想要形成明显的发展效果，至少得五年十年乃至更长的时间。

所以对于现如今的个人来说，在新的城市和城市群孵化出来前，留在现有的大城市打拼会是更好的选择，至少要在大城市留有一定的人际关系和社会资源，和大城市保留一定的联系。

当然了，上面的建议主要给比较迷茫难以抉择需要随大流的人，如果某些人有笃定的追求或者兴趣志向，这里请追随自己的内心。

个人观点，供参考。

特大城市这游戏到底怎么玩呀？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

您玩的不是汉化过的吗？如果不是，请您去3DM论坛查找汉化。如果是，请您跟着教程来一步一步走。特大城市是一个模拟经营类的游戏，所以如果您要我一口气说出怎么玩那还真有点为难我。但是这个游戏的基本概念就是，你是市长（或者说上帝），你来规划那yī块发展商业，那一块发展工业，哪里修路，哪里住rén。具体操作其实jiào程里都hěn清楚了。如果您有什么具体wèn题，再lái问我吧。如果您yào我打字dǎ出整gè游戏说明书出来，那您也太为难人了。